ΕΝΦΙΑ 2025: Έρχονται τα εκκαθαριστικά – Ποιοι δικαιούνται έκπτωση- Πληρωμή σε 12 δόσεις – Ποιοι θα δουν «κούρεμα» στον φόρο

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) βρίσκεται στην τελική φάση της έκδοσης των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ, με την ανάρτησή τους να προγραμματίζεται εντός του πρώτου δεκαημέρου του Μαρτίου. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να προετοιμαστούν για την καταβολή του φόρου σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να λήγει στις 31 Μαρτίου 2025 και την τελευταία τον Φεβρουάριο του 2026.

Ποιοι δικαιούνται έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ

 Έκπτωση έως 20% για ασφαλισμένα ακίνητα

• Οι ιδιοκτήτες που έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους για σεισμό, φωτιά ή πλημμύρα θα δουν έκπτωση από 10% έως 20% στον φετινό ΕΝΦΙΑ.
• Το ποσοστό της έκπτωσης διαμορφώνεται ανάλογα με την αντικειμενική αξία του ακινήτου:
  -Έως 500.000 ευρώ: Έκπτωση 20%
  -Πάνω από 500.000 ευρώ: Έκπτωση 10%
• Προϋπόθεση για την έκπτωση είναι το ελάχιστο ποσό ασφάλισης να ανέρχεται σε 900 ευρώ/τ.μ.

ΕΝΦΙΑ 2025: Έρχεται η «λυπητερή» – Όλες οι αλλαγές και οι εκπτώσεις που πρέπει να γνωρίζετε

Έκπτωση έως 50% για ευπαθείς κοινωνικές ομάδες

• Ιδιοκτήτες με χαμηλά εισοδήματα μπορούν να λάβουν μείωση έως 50%.
• Πλήρης απαλλαγή ισχύει για ακίνητα σε περιοχές που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές.

Ποιοι δεν θα δουν καμία μείωση

• Όσοι δεν έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους δεν θα επωφεληθούν από την έκπτωση.
• Ιδιοκτήτες που επιλέγουν εφάπαξ πληρωμή δεν δικαιούνται επιπλέον μείωση.

Ασφαλισμένα ακίνητα και στατιστικά στοιχεία

Παρότι φέτος η έκπτωση για τα ασφαλισμένα ακίνητα είναι διπλάσια σε σχέση με πέρυσι, μόνο 662.452 κατοικίες έχουν πλήρη κάλυψη έναντι φυσικών καταστροφών, σύμφωνα με την Ένωση Ασφαλιστικών Εταιριών.

Το 2024, ο αριθμός των ασφαλισμένων κατοικιών αυξήθηκε κατά 7,5% φτάνοντας τα 1,246 εκατ. συμβόλαια, όμως:

• Μόνο το 62,2% των ασφαλισμένων ακινήτων έχουν πλήρη κάλυψη, έναντι 52,4% το 2023.
• Πολλοί ιδιοκτήτες επιλέγουν μερική κάλυψη:
  • 211.504 ακίνητα καλύπτονται μόνο για σεισμό.
  • 143.615 ακίνητα καλύπτονται αποκλειστικά για καιρικά φαινόμενα.

Αποτέλεσμα: Λιγότερο από 1 στους 10 ιδιοκτήτες θα επωφεληθεί από τη νέα αυξημένη έκπτωση του ΕΝΦΙΑ.

Πώς θα πληρωθεί ο ΕΝΦΙΑ – Οι δόσεις και οι ημερομηνίες

Ο ΕΝΦΙΑ του 2025 θα εξοφληθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις:
-1η δόση: 31 Μαρτίου 2025
-Τελευταία δόση: 28 Φεβρουαρίου 2026

Σημαντική σημείωση:

• Εφάπαξ πληρωμή δεν συνεπάγεται καμία επιπλέον έκπτωση.
• Όσοι δεν πληρώσουν εγκαίρως, θα επιβαρυνθούν με προσαυξήσεις.

Η διαδικασία ανάρτησης των εκκαθαριστικών είναι σε εξέλιξη και οι φορολογούμενοι καλούνται να ελέγξουν το TaxisNet για να δουν το ακριβές ποσό που θα κληθούν να πληρώσουν και αν δικαιούνται έκπτωση στον φόρο.

• ΕΝΦΙΑ
• ΕΝΦΙΑ 2025
• επιτελικό κράτος
• ιδιοκτήτες ακινήτων
• φόροι