Alpha Bank: Οι δυσκολίες στην πρόσβαση των νοικοκυριών στην κατοικία – Μεγάλη πρόκληση το στεγαστικό

Η πρόσβαση στην προσιτή στέγαση στην Ελλάδα επηρεάζεται από διάφορα megatrends, όπως η συνεχής μετακίνηση πληθυσμών στα αστικά κέντρα, η ανάπτυξη του τουρισμού και των βραχυχρόνιων μισθώσεων, τα νέα εργασιακά μοντέλα (π.χ. εξ αποστάσεως εργασία), οι οικονομικές και περιβαλλοντικές κρίσεις, καθώς και η περιορισμένη κατασκευαστική δραστηριότητα της προηγούμενης δεκαετίας.

Σύμφωνα με την έρευνα της ALPHA BANK, η ιδιοκατοίκηση είναι διαδεδομένη στην Ελλάδα, με περίπου το 70% των νοικοκυριών να είναι ιδιοκτήτες του σπιτιού τους. Ωστόσο, ένα σημαντικό ποσοστό νέων (25% των ατόμων 25-34 ετών) φιλοξενείται ακόμα, και η μέση ηλικία αποχώρησης από το πατρικό σπίτι είναι τα 35 έτη. Η ιδιοκτησία ακινήτου θεωρείται σημαντική επένδυση από τους Έλληνες.

Πολλές προκλήσεις υπάρχουν στο θέμα της στέγασης: πάνω από το 50% των συμμετεχόντων στην έρευνα δηλώνει ότι μετά βίας καλύπτει τα βασικά έξοδα διαβίωσης, ενώ ένα 11% δεν καταφέρνει ούτε αυτό. Για τους ιδιοκτήτες με στεγαστικό δάνειο, το 42% πληρώνει δόση που ξεπερνά το 30% του εισοδήματός τους, ενώ το 52% των ενοικιαστών δαπανά πάνω από το 30% του εισοδήματός τους για ενοίκιο. Επιπλέον, τα υπόλοιπα έξοδα στέγασης (λογαριασμοί, θέρμανση κ.λπ.) επιβαρύνουν σημαντικά τον προϋπολογισμό των νοικοκυριών.

Περισσότεροι από τους μισούς ερωτηθέντες θεωρούν την αγορά ή την ενοικίαση κατοικίας ανέφικτη στις παρούσες συνθήκες. Παρόλα αυτά, το 12% δηλώνει ότι σχεδιάζει να αγοράσει κατοικία στο άμεσο μέλλον, με το 69% αυτών να επιδιώκει να λάβει στεγαστικό δάνειο.

Τέλος, οι περισσότεροι ερωτηθέντες πιστεύουν ότι οι τιμές των ακινήτων και τα ενοίκια θα συνεχίσουν να αυξάνονται τα επόμενα χρόνια, με την οικονομία διαμοιρασμού και τις κυβερνητικές πολιτικές να θεωρούνται σημαντικοί παράγοντες που θα επηρεάσουν αυτές τις αυξήσεις.