Δημοσίευση: ’
Αποκλειστικό Newpost: Εστιατόριο στην Αθήνα ζήτησε και πέτυχε δικαστικά τη μείωση ενοικίου λόγω κορωνοϊού κατά 50%
Οι ισχυρισμοί των ιδιοκτητών του ακινήτου ήταν ότι δεν υφίστανται οι προϋποθέσεις για τη μείωση του μισθώματος.
Οι ισχυρισμοί των ιδιοκτητών του ακινήτου ήταν ότι δεν υφίστανται οι προϋποθέσεις για τη μείωση του μισθώματος.
Η απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών δικαίωσε πριν από λίγες ημέρες την ιδιοκτήτρια εστιατορίου στην Αθήνα οι οποίοι ζητούσαν να μειωθεί το ενοίκιο που πλήρωναν για το ακίνητο που μίσθωναν ύψους 10.500 ευρώ στο μισό. Στο σκεπτικό της αγωγής αναφερόταν ότι «από τον Μάρτιο του 2020 εξαιτίας της έκτακτης και απρόβλεπτης πανδημίας του κορωνοϊού, της συνακόλουθης οικονομικής κρίσης και της μείωσης των εσόδων της εταιρίας, η μισθωτική αξία του μισθίου υπέστη ουσιώδη μείωση, μη ανταποκρινόμενο πλέον στα νέα συναλλακτικά ήθη και την καλή πίστη.» Δηλαδή είχαν μειωθεί τα έσοδα άρα αδυνατούσαν να πληρώσουν τόσο υψηλό ενοίκιο.
Η αγωγή κατατέθηκε τον Οκτώβριο του 2020. Οι ισχυρισμοί των ιδιοκτητών του ακινήτου ήταν ότι δεν υφίστανται οι προϋποθέσεις για τη μείωση του μισθώματος. Το Δικαστήριο έκανε τελικά δεκτή την αγωγή και μείωσε το ενοίκιο σε ποσοστό 50%. Επιπλέον αποφάσισε να μην υπάρξει αναπροσαρμογή.
Η δικηγόρος της ιδιοκτήτριας του εστιατορίου Μαγδαληνή Μαργώνη δήλωσε στο Newpost:
«Πρόκειται για μια σημαντική απόφαση. Επιπλέον της μείωσης του ενοικίου καταλύεται και η συμφωνία σταδιακής για το μέλλον αναπροσαρμογής έτσι ώστε το μόνο που μπορεί να ισχύει για το μέλλον είναι η νόμιμη αναπροσαρμογή. Με τη δικαστική απόφαση αναπροσαρμογής μεταβάλλονται πλήρως τα περιστατικά στα οποία οι συμβαλλόμενοι στήριξαν τη συμφωνία για σταδιακή αναπροσαρμογή και έτσι δεν μπορεί να γίνει λόγος για τήρηση των συμφωνηθέντων.
Η προσφυγή της εταιρίας στο Δικαστήριο κατέδειξε επιπλέον ότι τα κυβερνητικά μέτρα ενίσχυσης των επιχειρήσεων (απαλλαγή εκ του 40% του μισθώματος) δεν ήταν επαρκή για την εξασφάλιση της βιωσιμότητας των επιχειρήσεων και δη υγειονομικού ενδιαφέροντος που επί αρκετό χρονικό διάστημα παρέμεναν κλειστές»
Η συγκεκριμένη απόφαση ουσιαστικά ανοίγει τον δρόμο και για παρόμοιες προσφυγές καθώς η καραντίνα εξαιτίας του κορονοϊού έπληξε πολλές επιχειρήσεις που αδυνατούσαν και συνεχίζουν να αδυνατούν να είναι συνεπείς στις υποχρεώσεις τους.
ολες οι ειδησεις
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, στο Newpost.gr