Επιστροφή Ενοικίου 2024: Πληρωμή στις 28 Νοεμβρίου – Αναλυτικός οδηγός για δικαιούχους και ποσά

Περισσότεροι από 1,1 εκατομμύριο ενοικιαστές θα δουν στον λογαριασμό τους, στο τέλος Νοεμβρίου, την «επιστροφή ενοικίου» για το 2024 — ένα μέτρο που προβλέπει επιστροφή ίση με το 1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίου για κύρια ή φοιτητική κατοικία.

Η πληρωμή θα γίνει την Παρασκευή 28 Νοεμβρίου 2025 και αφορά αποκλειστικά τις μισθώσεις που δηλώθηκαν για το φορολογικό έτος 2024.

Πώς υπολογίζεται η επιστροφή – Παραδείγματα

Η ενίσχυση ισούται με το 1/12 του συνολικού ποσού ενοικίων που καταβλήθηκαν μέσα στο 2024.

Παράδειγμα 1 – Μίσθωση 12 μηνών

Αν ο ενοικιαστής κατέβαλε ενοίκιο για όλους τους μήνες του έτους, τότε επιστρέφεται ένα πλήρες μηνιαίο ενοίκιο (με ανώτατο όριο τα 800€).

Παράδειγμα 2 – Μίσθωση που ξεκίνησε τον Ιούνιο

Ενοίκιο: 500€/μήνα
Διάρκεια 2024: 7 μήνες (Ιούνιος – Δεκέμβριος)
Υπολογισμός:
1/12 × (7 × 500€) = 291,67€
Το ποσό είναι χαμηλότερο από το μηνιαίο ενοίκιο, καθώς αφορά μόνο τα ενοίκια που πληρώθηκαν εντός του έτους.

Ανώτατα όρια ενίσχυσης

Για κύρια κατοικία:

• Έως 800€

• Προσαύξηση +50€ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο

Για φοιτητική κατοικία:

• Έως 800€ για όλους τους φοιτητές, χωρίς προσαυξήσεις

Για να λάβει κάποιος το μέγιστο ποσό (π.χ. 800€ + τέκνα), πρέπει:

• το μηνιαίο ενοίκιο να υπερβαίνει τα 800€ και

• να έχουν πληρωθεί ενοίκια για όλους τους 12 μήνες του 2024.

Τα κριτήρια για την επιστροφή

1. Εισοδηματικά κριτήρια – Κύρια κατοικία

• Άγαμοι: έως 20.000€

• Έγγαμοι/Σύμφωνο Συμβίωσης: έως 28.000€

  • 4.000€ για κάθε παιδί

• Μονογονεϊκές οικογένειες: έως 31.000€

  • 5.000€ για κάθε επιπλέον παιδί πέραν του πρώτου

2. Περιουσιακά κριτήρια – Κύρια κατοικία

• Άγαμοι: έως 120.000€

• Ζευγάρια: 120.000€ + 20.000€ για σύζυγο

• • 20.000€ για κάθε παιδί

3. Φοιτητική κατοικία

Ισχύουν μόνο εισοδηματικά κριτήρια, όχι περιουσιακά.

Προϋποθέσεις για την καταβολή

Για να γίνει η επιστροφή, πρέπει:

 Να έχει υποβληθεί μισθωτήριο στην ΑΑΔΕ

Έως 15 Ιουλίου 2025, ανεξαρτήτως αν πρόκειται για νέα ή τροποποιημένη μίσθωση.

Να έχει δηλωθεί ο αριθμός μισθωτηρίου στο Ε1

Μπορεί να έχει δηλωθεί και σε εκπρόθεσμη δήλωση μέχρι τέλος Σεπτεμβρίου, χωρίς πρόστιμο.

 Ταιριαστά στοιχεία μεταξύ μισθωτηρίου – Ε1

Αν δεν έχει δηλωθεί ο αριθμός, η ΑΑΔΕ μπορεί να κάνει ταυτοποίηση μέσω του αριθμού παροχής ρεύματος.

 Ο ιδιοκτήτης να έχει δηλώσει τα μισθώματα

Ο υπολογισμός γίνεται με βάση το μεγαλύτερο ποσό:

• είτε το συμφωνημένο ενοίκιο στο μισθωτήριο,

• είτε αυτό που δήλωσε ο ιδιοκτήτης στο Ε1.

Πότε και πώς πληρώνεται η ενίσχυση

Η επιστροφή θα καταβληθεί:

• Εφάπαξ, έως 28 Νοεμβρίου 2025

• Στο IBAN που έχει δηλώσει ο δικαιούχος στο myAADE
  (Μητρώο & Επικοινωνία → Δήλωση IBAN)

Επιστροφή ενοικίου 2024 – Τα 8 SOS

• Αφορά αποκλειστικά μισθώσεις που δηλώθηκαν για το 2024.

• Καμία αίτηση δεν χρειάζεται – η καταβολή γίνεται αυτόματα.

• Κύρια κατοικία: έως 800€ + 50€ ανά παιδί.

• Φοιτητική: έως 800€.

• Η επιστροφή είναι 1/12 των ετήσιων μισθωμάτων.

• Πρέπει να υπάρχει μισθωτήριο έως 15/7/2025.

• Ελέγχονται εισοδηματικά/περιουσιακά κριτήρια (εκτός φοιτητών).

• Η πληρωμή γίνεται στο IBAN του myAADE.

Πού να απευθυνθείτε για απορίες

my1521 – Εξυπηρέτηση Φορολογουμένων ΑΑΔΕ

• Τηλεφωνικά: 1521, Δευτέρα–Παρασκευή (7:00–20:00)

• Ψηφιακά: my1521, 24/7
  (Κατηγορία: Κοινωνική Πολιτική → Επιδόματα → Στεγαστικά → Επιστροφή Ενοικίου)

• επιστροφή ενοικίου