Επιστροφή Ενοικίου 2025: Χιλιάδες ενοικιαστές πήραν έως 75% λιγότερα – Πώς θα διορθώσετε άμεσα τη δήλωσή σας στο Ε1

Χιλιάδες ενοικιαστές σε όλη τη χώρα είδαν φέτος την επιστροφή ενοικίου να «ψαλιδίζεται» ακόμη και κατά 50% – 75%.
Αιτία; Λάθη στη συμπλήρωση των κωδικών 811–822 του πίνακα 6 στο έντυπο Ε1 της φορολογικής δήλωσης 2024, κυρίως σε περιπτώσεις όπου το μισθωτήριο είχε περισσότερους από έναν ιδιοκτήτες.

Οι παγίδες αυτές οδήγησαν σε σημαντικά μικρότερα ποσά επιστροφής, παρότι οι ενοικιαστές δικαιούνταν πολύ μεγαλύτερες ενισχύσεις. Πλέον, όλοι όσοι έχουν κάνει λάθος στη δήλωσή τους μπορούν να υποβάλουν εκπρόθεσμη τροποποιητική δήλωση χωρίς πρόστιμο, ώστε να εισπράξουν το υπόλοιπο ποσό που δικαιούνται.

Τι πρέπει να κάνουν οι ενοικιαστές – Τα βήματα για σωστή διόρθωση

Οι ενοικιαστές που μισθώνουν ακίνητο από δύο ή περισσότερους συνιδιοκτήτες, πρέπει να ακολουθήσουν συγκεκριμένη διαδικασία για να διορθώσουν τα ποσά που δήλωσαν.

1. Διαγραφή λανθασμένων στοιχείων
Σβήνουν από τον κωδικό 811 ή 812 (κύρια κατοικία) ή 817–818 (φοιτητική κατοικία) όλα τα στοιχεία:
ΑΦΜ ιδιοκτήτη, τ.μ. κατοικίας, μήνες διαμονής, αριθμό μισθωτηρίου, παροχή ρεύματος και το ετήσιο ποσό ενοικίου.

2. Επανασυμπλήρωση των σωστών ποσών
Ξαναγράφουν τα ίδια στοιχεία, αλλά το ποσό της ετήσιας δαπάνης δηλώνεται μειωμένο ανάλογα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας του ιδιοκτήτη.

Παραδείγματα:

• Αν ο ιδιοκτήτης κατέχει 50% → το ποσό δηλώνεται μειωμένο κατά 50%.

• Αν κατέχει 33% → το ποσό δηλώνεται μειωμένο κατά 67%.

• Αν κατέχει 25% → το ποσό δηλώνεται μειωμένο κατά 75%.

3. Δήλωση του δεύτερου ιδιοκτήτη
Σε νέα γραμμή, δίπλα στους κωδικούς 813–814 (κύρια κατοικία) ή 819–820 (φοιτητική), συμπληρώνονται τα στοιχεία της κατοικίας με ΑΦΜ του δεύτερου συνιδιοκτήτη και το αντίστοιχο μειωμένο ποσό δαπάνης.

4. Για τρεις συνιδιοκτήτες
Επαναλαμβάνεται η διαδικασία στους κωδικούς 815–816 ή 821–822, ανάλογα με το είδος της κατοικίας.

Με αυτή τη μέθοδο, ο ενοικιαστής λαμβάνει ολόκληρο το ποσό επιστροφής που πραγματικά δικαιούται και δεν χάνει χρήματα λόγω λανθασμένης συμπλήρωσης.

Πότε θα πληρωθούν τα επιπλέον ποσά

• Όσοι υποβάλουν τροποποιητική δήλωση έως 12/12/2025, θα λάβουν την πρόσθετη επιστροφή έως 30/12/2025.

• Όσοι υποβάλουν έως 30/12/2025, θα πληρωθούν το αργότερο έως 15/01/2026.

Το υπουργείο δίνει έτσι μια τελευταία ευκαιρία στους ενοικιαστές να διορθώσουν τα λάθη χωρίς καμία επιβάρυνση και να πάρουν την ενίσχυση που πραγματικά δικαιούνται.

• επιστροφή ενοικίου