Δημοσίευση: ’
«Γρίφος» οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων – Προς παράταση η εξίσωση με τις εμπορικές
Δύσκολο το εγχείρημα δηλώνει η κυβέρνηση
«Είμαστε δεσμευμένοι να εφαρμόσουμε τις νέες αντικειμενικές μέχρι τα τέλη Μαρτίου», επεσήμανε μετά τον γύρο επαφών με το κουαρτέτο, ανώτατο στέλεχος του υπουργείου Οικονομικών για αυτό το εξαιρετικά πολύπλοκο θέμα. Πάντως, σύμφωνα με πληροφορίες του Newpost, η κυβέρνηση προτίθεται να ζητήσει παράταση στην εφαρμογή τους για τουλάχιστον δύο μήνες, δηλαδή μέχρι τα τέλη Μαΐου, εάν η όλη διαδικασία δεν ολοκληρωθεί ομαλά έως τα τέλη του μήνα.
Η δίμηνη παράταση αναμένεται να ζητηθεί από το υπουργείο Οικονομικών γιατί από τη μια είναι ελάχιστος ο χρόνος που έχει παρασχεθεί (μέχρι στις 15 Μαρτίου) στους 310 πιστοποιημένους εκτιμητές που έχουν αναλάβει να προτείνουν την εξίσωση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων με τις εμπορικές τους αξίες και από την άλλη είναι περιορισμένα τα συγκρίσιμα στοιχεία στην αγορά ακινήτων (συμβόλαια αγοραπωλησιών, μεταβιβάσεις, επαγγελματικές μισθώσεις, ενοίκια κατοικιών κλπ) που πρέπει να λάβουν υπόψιν προκειμένου να αναπροσαρμόσουν (προς τα πάνω η κάτω) τις νέες αντικειμενικές τιμές ζώνης σε όλη την Επικράτεια.
Το Υπουργείο Οικονομικών έχει μνημονιακή υποχρέωση να ολοκληρώσει έως τα τέλη Μαρτίου την εξίσωση αντικειμενικών και εμπορικών τιμών στα ακίνητα, και με βάση αυτή να αναπροσαρμόσει τον ΕΝΦΙΑ ή σε άλλους φόρους ακινήτων. Το χρονικό διάστημα δεν επαρκεί, όπως αναγνωρίστηκε από το Υπουργείο Οικονομικών και όπως φαίνεται θα ζητηθεί από τους εκπροσώπους των θεσμών παράταση δύο μηνών ώστε να ολοκληρωθεί με επιτυχία το όλο εγχείρημα. Η δίμηνη παράταση κρίνεται ως απαραίτητη, καθώς εκτός από τις προτάσεις αναθεώρησης των πιστοποιημένων εκτιμητών που θα πρέπει να αποσταλούν έως στα μέσα Μαρτίου στο Υπουργείο Οικονομικών (αφορούν συνολικά 10.000 τιμές ζώνης σε όλη τη χώρα) θα πρέπει αυτές στη συνέχεια να ελεγχθούν, από δευτεροβάθμια επιτροπή, στο εάν αποκλίνουν σε σημαντικό βαθμό ή όχι από τις υφιστάμενες και να διορθωθούν.
Η δευτεροβάθμια επιτροπή που θα τις συγκρίνει τις προτεινόμενες τιμές ζώνης από τους εκτιμητές λαμβάνοντας υπόψιν στοιχεία αξιών ακινήτων από το Μητρώο μεταβιβάσεων και από την Τράπεζα της Ελλάδος.
Εάν δοθεί η δίμηνη παράταση είναι εφικτό να ολοκληρωθεί η όλη διαδικασία και στη συνέχεια να εκδοθούν και να αποσταλούν τον Αύγουστο τα 7 εκατομμύρια νέα ειδοποιητήρια για τις δόσεις του ΕΦΚΑ με τις αναγκαίες προσαρμογές στους συντελεστές ώστε να μην επιβαρυνθούν οι έχοντες ακίνητα χαμηλής η μέσης αξίας.
Ωστόσο εάν δεν δοθεί παράταση κανείς δεν μπορεί να αποκλείσει το ενδεχόμενο να παραμείνει ως έχει ο ΕΦΚΑ και την περίοδο 2018/2019.
ολες οι ειδησεις
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, στο Newpost.gr