Κοσμάς Θεοδωρίδης στον Talk Radio 98,9: «Χρειάζονται φορολογικά κίνητρα για να αναζωπυρωθεί η αγορά ακινήτων και να πέσουν οι τιμές»

Η έλλειψη φορολογικών κινήτρων επηρεάζει αρνητικά τις τιμές στα ακίνητα, δήλωσε ο πρόεδρος της Ευρωπαϊκής Ένωσης Μεσιτών Ακινήτων (PAC – Property Agents Confederation) Κοσμάς Θεοδωρίδης στον Talk Radio 98,9 και τον Γιώργο Ευγενίδη εξηγώντας γιατί το να ενοικιάσεις ακόμα και μια γκαρσονιέρα μπορεί να σου κοστίσει το μισό εισόδημα.

Όπως είπε οι πολυ υψηλές τιμες δεν συμφέρουν τους μεσίτες, αφού οι ιδιοκτήτες προτιμούν να βρουν μόνοι τους τον ενοικιαστή ενώ χαριτολογώντας είπε ότι  «η σύγκλησή μας με την κεντρική Ευρώπη, τελικά γίνεται στα ενοίκια και στις τιμές των σούπερ μάρκετ».

Διευκρίνισε δε, πως το θέμα της παγκοσμιοποίησης είναι αυτό που βλέπουμε να εφαρμόζεται στην ακίνητη περιουσία , αφού για τους ιδιοκτήτες  οι ανταγωνιστές είναι ξένοι. Ένας επιπλέον λόγος που επηρεάζει πάντως τις τιμές, σύμφωνα με τον κ. Θεοδωρίδη είναι και το πάγωμα της οικοδομικής δραστηριότητας τα τελευταία 15 χρόνια και εκτίμησε πως δεν είναι μόνο 220.000 τα ακίνητα που λείπουν από την αγορά αφού αν συνυπολογιστούν εκείνα που βρίσκονται στις τράπεζες και στα Funds μιλάμε για πάνω από 600.000 ακίνητα στα αστικα κεντρα.

Προέταξε την ανάγκη να δοθούν φορολογικά κίνητρα αντίστοιχα με εκείνα του 2005 ώστε να ανακαινιστούν τα ήδη υπάρχοντα αλλά και να χτιστούν καινούργια , στις περιορισμένες εκτάσεις που διαθέτει το λεκανοπέδιο «η χωρα συνεχίζει να έχει νέα νοικοκυριά, νέους που επιθυμούν να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι» τόνισε.

Ειδικά για το θέμα της golden visa απάντησε «αν το θέμα είναι να έχουμε ακίνητα για να ενοικιαστούν τότε δεν είναι αυτό το πρόβλημα γιατί έρχονται κεφάλαια  στη χώρα, και μάλιστα οι ξένοι επενδυτές επιλέγουν τη μακροχρόνια μίσθωση και όχι τα Airbnb» συμπλήρωσε πως μόλις το 10% των αγοραστών ακινήτων μένουν στην Ελλάδα με το  90% έχει αγοράσει με στόχο την ενοικίαση, «υπό αυτή την έννοια διαφωνώ  με την αύξηση της βιζας αφού θα θα οδηγήσει στο να μην υπάρχουν πολλοί διαθέσιμοι επενδυτές για να αγοράσουν ή να χτίσουν και αυτό θα επιδεινώσει την κρίση» σημείωσε ο κ. Θεοδωρίδης.

• Airbnb
• Golden Visa
• ακίνητα