Νέα άνοδος στις τιμές κατοικιών σε όλη τη χώρα – Αύξηση 9,6% το 2025

Σημαντική αύξηση καταγράφουν οι τιμές κατοικιών προς πώληση και ενοικίαση σε όλη τη χώρα, σύμφωνα με τα στοιχεία του δείκτη τιμών SPI της πλατφόρμας Spitogatos, για το τέταρτο τρίμηνο του 2025.

Η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών αυξήθηκε κατά 9,6% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024, ενώ παρουσίασε επιπλέον άνοδο 1,8% σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο. Όσον αφορά στην ενοικίαση, η μέση ζητούμενη τιμή σημείωσε ετήσια αύξηση 4,2%, με μικρή υποχώρηση -3,5% σε τριμηνιαία βάση.

Τα ακριβότερα σημεία της Ελλάδας

Στην κορυφή των ακριβότερων περιοχών για αγορά κατοικίας παραμένουν τα Νότια Προάστια της Αθήνας, με μέση τιμή τα 4.125 ευρώ/τ.μ., ακολουθούμενα από τις Κυκλάδες, τα Βόρεια Προάστια, την Π.Ε. Λευκάδας και την Π.Ε. Χανίων.

Οι πιο οικονομικές επιλογές

Οι πιο οικονομικές επιλογές καταγράφονται στην Π.Ε. Καστοριάς (532 ευρώ/τ.μ.), ενώ ακολουθούν η Π.Ε. Κοζάνης, η Φλώρινα, το Κιλκίς και η Καρδίτσα.

Στον τομέα της ενοικίασης, πρωταγωνιστούν και πάλι τα Νότια Προάστια, με μέση τιμή 21,1 ευρώ/τ.μ. στη Βουλιαγμένη, ακολουθούμενα από το Κολωνάκι, το Παλαιό Ψυχικό, τη Βούλα και τη Φιλοθέη. Στον αντίποδα, οι οικονομικότερες περιοχές είναι ο Άγιος Στέφανος, η Αγία Βαρβάρα, το Καματερό, το Πέραμα και τα Σπάτα.

Ραγδαίες αυξήσεις σε Αττική και Θεσσαλονίκη

Στην Αττική, η ετήσια αύξηση στην τιμή πώλησης έφτασε το 8,1%, ενώ στην ενοικίαση διαμορφώθηκε στο 4,8%. Οι ακριβότερες περιοχές αγοράς είναι η Βουλιαγμένη (7.500 ευρώ/τ.μ.), η Βούλα, η Γλυφάδα, το Ελληνικό και το Κολωνάκι – Λυκαβηττός, με αυξήσεις που αγγίζουν ακόμη και το 7%.

Στις φθηνότερες περιοχές περιλαμβάνονται ο Βαρνάβας (1.448 ευρώ/τ.μ.), η Αγία Βαρβάρα, τα Πατήσια, οι Αχαρνές και η Σταμάτα.

Εντυπωσιακή αύξηση σημειώνεται και στη Θεσσαλονίκη, όπου η μέση τιμή πώλησης κατοικιών αυξήθηκε κατά 12,5%, με πρωταγωνιστές τις περιοχές Καλαμαριά, Πυλαία και το Κέντρο, όπου οι τιμές ξεπερνούν τα 2.900 ευρώ/τ.μ..

Στην ενοικίαση, η αύξηση ανήλθε σε 6,3%, παρά τη μείωση -5,8% σε τριμηνιαία βάση.

Οι περιοχές με τις μεγαλύτερες αυξήσεις

Εντυπωσιακές είναι οι αυξήσεις σε πολλές επιμέρους περιοχές:

Λυκόβρυση: άνοδος άνω του 25%

Δροσιά: 25,3%

Αγία Βαρβάρα: 24,3%

Δάφνη: 24,2%

Υμηττός: 22,3%

Στις ενοικιάσεις, η μεγαλύτερη αύξηση παρατηρείται στα Γλυκά Νερά (23,0%), στο Πέραμα (19,4%), αλλά και σε περιοχές όπως οι Αχαρνές, το Ίλιον και το Χαϊδάρι, με αυξήσεις άνω του 13%.

• αύξηση τιμών
• ενοικίαση
• κατοικίες
• περιοχές
• πώληση