Νομοσχέδιο-σκούπα: Τι αλλάζει σε ενοίκια, επιδόματα και φόρους

Ριζικές αλλαγές φέρνει το νέο πολυνομοσχέδιο του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών. Μεταξύ άλλων, προβλέπει υποχρεωτική καταβολή ενοικίων μέσω τραπεζικών λογαριασμών, εφάπαξ επίδομα 250 ευρώ σε 1,45 εκατ. συνταξιούχους και αυστηρά πρόστιμα για επιχειρήσεις που δεν υποδέχονται πληρωμές μέσω IRIS.

Υποχρεωτικά τραπεζικά τα ενοίκια – Τέλος το «μετρητοίς»

Η πιο ηχηρή αλλαγή αφορά τα ενοίκια, καθώς από το 2026 καταργείται η πληρωμή με μετρητά. Όλα τα ενοίκια θα καταβάλλονται αποκλειστικά μέσω τραπεζικών λογαριασμών, τους οποίους οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να δηλώνουν στην ΑΑΔΕ.

Τι αλλάζει για τους ενοικιαστές:

• Δεν θα έχουν πλέον τη δυνατότητα να διεκδικούν φορολογικά οφέλη ή αποδείξεις για ενοίκια που δεν καταβάλλονται τραπεζικά.

Τι αλλάζει για τους ιδιοκτήτες:

• Δεν θα μπορούν να εκπέσουν δαπάνες (5%) από το εισόδημά τους αν δεν δηλώσουν τον λογαριασμό στην ΑΑΔΕ.

• Θα υπόκεινται σε αυστηρότερο φορολογικό έλεγχο.

Έρχεται το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (Μ.Ι.Δ.Α)

Μαζί με την ψηφιοποίηση των πληρωμών ενοικίων, η ΑΑΔΕ προχωρά στη δημιουργία του Μ.Ι.Δ.Α. – μιας ψηφιακής βάσης δεδομένων όπου θα καταγράφονται όλα τα στοιχεία ιδιοκτησίας και διαχείρισης ακινήτων.
Στόχος: η διαφάνεια, ο έλεγχος των εσόδων από ενοίκια και η καλύτερη φορολογική συμμόρφωση.

Σημαντική ρύθμιση αποτελεί η καθιέρωση ετήσιου επιδόματος 250 ευρώ για χαμηλοσυνταξιούχους, που θα καταβάλλεται κάθε Νοέμβριο. Το μέτρο αφορά περίπου 1.450.000 δικαιούχους.

Κριτήρια ένταξης:

• Ηλικία: Συνταξιούχοι άνω των 65 ετών έως 31/12/2024

• Ετήσιο εισόδημα:

  • Άγαμοι έως 14.000 ευρώ (1.167 ευρώ/μήνα)

  • Έγγαμοι έως 26.000 ευρώ (2.167 ευρώ/μήνα)

• Αξία ακίνητης περιουσίας:

  • Άγαμοι έως 200.000 ευρώ

  • Έγγαμοι έως 300.000 ευρώ

Το επίδομα αναμένεται να δώσει ανάσα σε μια μεγάλη μερίδα του πληθυσμού που επηρεάζεται άμεσα από το κόστος ζωής.

Πληρωμές με IRIS παντού – Πρόστιμα έως 20.000 ευρώ για τους παραβάτες

Από την 1η Νοεμβρίου, όλες οι επιχειρήσεις –φυσικά και ηλεκτρονικά καταστήματα– υποχρεούνται να δέχονται πληρωμές μέσω της υπηρεσίας IRIS. Η μη συμμόρφωση θα επιφέρει αυστηρά πρόστιμα.

Τα πρόστιμα:

• 10.000€ έως 20.000€ για επιχειρήσεις που δεν δέχονται IRIS

• 5.000€ έως 10.000€ για επιχειρήσεις σε μικρούς οικισμούς και νησιά κάτω των 3.100 κατοίκων

Η ρύθμιση έχει στόχο τη διεύρυνση των ηλεκτρονικών συναλλαγών και τον περιορισμό της φοροδιαφυγής.

• IRIS
• ενοίκια
• εφορία