Πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» και «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου»: Αναλυτικός oδηγός για επιδότηση και άτοκα δάνεια

Το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» επιδοτεί την ανακαίνιση ακινήτων έως 100 τ.μ., με επιδότηση 60% επί της δαπάνης, μέχρι το μέγιστο ποσό των 13.500 ευρώ.

Εντός του Ιανουαρίου θα «τρέξει» το νέο πρόγραμμα που στοχεύει στη στήριξη των πολιτών για την ενεργειακή αναβάθμιση και ανακαίνιση των κατοικιών τους, προσφέροντας άτοκα δάνεια από 5.000 έως 25.000 ευρώ χωρίς εισοδηματικά κριτήρια.

Οι δικαιούχοι θα επιλέγονται με βάση τη σειρά υποβολής των αιτήσεων. Η μέγιστη διάρκεια αποπληρωμής του δανείου είναι τα 7 χρόνια.

Οφέλη:

• Αφορολόγητο εισόδημα για τρία χρόνια, αν το ακίνητο νοικιαστεί έως το τέλος του 2025.
• Προκαταβολή 50% της επιδότησης.

Βασικές Προϋποθέσεις:

1. Κυριότητα ή επικαρπία τουλάχιστον 50% του ακινήτου.
2. Το ακίνητο να είναι έως 100 τ.μ. και να βρίσκεται σε οικιστική περιοχή.
3. Ετήσιο οικογενειακό εισόδημα έως 40.000 ευρώ και περιουσία έως 300.000 ευρώ.
4. Το ακίνητο δηλώνεται ως κενό (έντυπο Ε2) για τα τελευταία τρία χρόνια.

Διαδικασία:

• Υποβολή αίτησης από 8 Απριλίου 2024.
• Υποχρέωση μακροχρόνιας μίσθωσης (τουλάχιστον τρία χρόνια).

Αναβαθμίζω το Σπίτι μου: Άτοκα δάνεια για ενεργειακή αναβάθμιση

Τα άτοκα δάνεια του προγράμματος «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου» θα δοθούν σε όσους πληρούν μια σειρά από κριτήρια: να έχουν την πλήρη κυριότητα ακινήτου που ιδιοχρησιμοποιείται –είτε ως πρώτη είτε ως δευτερεύουσα κατοικία-, να μην έχουν λάβει μέρος σε άλλο πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης του ακινήτου και –το κυριότερο- να περνούν από τον έλεγχο πιστοληπτικής αξιολόγησης που θα κάνουν οι ίδιες οι τράπεζες.

Το πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου» προσφέρει άτοκα δάνεια από 5.000 έως 25.000 ευρώ χωρίς εισοδηματικά κριτήρια, με βάση τη σειρά υποβολής αιτήσεων.

Προϋποθέσεις δικαιούχων:

1. Κυριότητα/επικαρπία σε ακίνητο που ιδιοχρησιμοποιείται ως κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία.
2. Το ακίνητο δεν έχει ενταχθεί σε άλλο πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης από το 2020.
3. Επιτυχής πιστοληπτική αξιολόγηση από τις τράπεζες.

Επιλέξιμες δαπάνες:

• Θερμομόνωση.
• Τοποθέτηση ενεργειακών κουφωμάτων, ηλιακών θερμοσίφωνων.
• Εγκατάσταση ΑΠΕ, όπως φωτοβολταϊκά.
• Πράσινη στέγη και ενεργειακά συστήματα θέρμανσης-ψύξης.

Χαρακτηριστικά δανείου:

• Διάρκεια: 3 έως 7 έτη, χωρίς περίοδο χάριτος.
• Προθεσμία ολοκλήρωσης εργασιών: 18 μήνες (δυνατότητα τρίμηνης παράτασης).
• Δικαίωμα προεξόφλησης χωρίς ποινή.

Σημαντικές ημερομηνίες:

• Υποβολή αιτήσεων έως 31/12/2025.
• Σύναψη δανειακής σύμβασης έως 30/06/2026.

Σημεία Προσοχής:

1. Ανακαινίζω – Νοικιάζω: Η δήλωση του ακινήτου ως κενό είναι βασική προϋπόθεση.
2. Αναβαθμίζω το Σπίτι μου: Η μη τήρηση των δόσεων οδηγεί σε καταγγελία της σύμβασης και επιβολή τόκων.

• Ανακαινίζω - Νοικιάζω
• Σπίτι μου ΙΙ