Πρόγραμμα προστασίας στέγης του ΣΥΡΙΖΑ – Ποιες οφειλές αφορά και πώς θα δουλεύει η διαδικασία – Βήματα και παραδείγματα

Την πρόταση του ΣΥΡΙΖΑ – ΠΣ για την αντιμετώπιση του υπέρογκου ιδιωτικού χρέους, των κόκκινων δανείων και των πλειστηριασμών, για νοικοκυριά, ελεύθερους επαγγελματίες και αγρότες παρουσίασε ο Αλέξης Τσίπρας.

Ο Αλέξης Τσίπρας τόνισε ότι πρόταση βασίζεται στα εξής χαρακτηριστικά:

Τη συλλογική ρύθμιση ληξιπρόθεσμων οφειλών
Την προστασία από ρευστοποίηση πρώτης κατοικίας, επαγγελματικής στέγης και αγροτικής γης
Τη συμμετοχή του Δημοσίου, με την επιδότηση μέρους της ρυθμισμένης οφειλής μέσω του Ταμείου Αναδιαρθρώσεων
Την εποπτεία και το συντονισμό της όλης διαδικασίας από την Δημόσια Εποπτική Αρχή.

Στο εξής η εξωδικαστική ρύθμιση γίνεται υποχρεωτική. Κανένα fund δε θα μπορεί να κάνει bypass την υποχρέωση να προτείνει βιώσιμη λύση στον οφειλέτη, αντί για αναγκαστικές εκτελέσεις και πλειστηριασμούς.
Αν ο πιστωτής δε συμμετάσχει, ακυρώνεται κάθε πράξη αναγκαστικής εκτέλεσης. pic.twitter.com/DC0Ksm4eqq

— Αλέξης Τσίπρας – Alexis Tsipras (@atsipras) April 4, 2023

Ποιους αφορά, για ποιες οφειλές και πώς θα δουλεύει όλη η διαδικασία

Ο Αλέξης Τσίπρας επισήμανε ότι «μιλάμε για όλες τις οφειλές προς «θεσμικούς» πιστωτές: Τράπεζες, Εταιρείες Παροχής Πιστώσεων, Εταιρείες Απόκτησης και Διαχείρισης Απαιτήσεων, Δημόσιο και Ασφαλιστικά Ταμεία. Όπως είπα, ο στόχος εδώ είναι η συλλογική ρύθμιση ληξιπρόθεσμων οφειλών. Ουσιαστική λύση και όχι ασπιρίνες, για να μην τα βρούμε ξανά μπροστά μας».

Αφορά κάθε φυσικό πρόσωπο με ή χωρίς πτωχευτική ικανότητα που έχει περιέλθει σε μόνιμη και γενική αδυναμία πληρωμής ληξιπρόθεσμων οφειλών. «Έτσι λοιπόν, κάθε πολίτης που έχει περιέλθει σε μια τέτοια δυσάρεστη συνθήκη, δικαιούται να ζητήσει τη ρύθμιση των οφειλών του και έτσι να προστατεύσει την πρώτη κατοικία του, την επαγγελματική του στέγη και την αγροτική του γη, από την αναγκαστική ρευστοποίηση.

Οι προϋποθέσεις είναι απλές και αυτονόητες, χωρίς παραθυράκια για αποκλεισμούς:

-Μόνιμη και γενική αδυναμία ικανοποίησης ληξιπρόθεσμων οφειλών

-Απουσία καταδολιευτικής ή απατηλής συμπεριφοράς

-Υποχρέωση ειλικρίνειας, που εξασφαλίζεται με την άρση του τραπεζικού και φορολογικού απορρήτου.

Οι επιμέρους προϋποθέσεις που εξειδικεύονται για την προστασία της πρώτης κατοικίας, της επαγγελματικής στέγης και της αγροτικής γης.

Για την πρώτη κατοικία, το ακίνητο να χρησιμεύει ως κύρια κατοικία ή εν δυνάμει κύρια κατοικία.

Για την επαγγελματική στέγη, το ακίνητο να χρησιμεύει ως φορολογική και πραγματική έδρα άσκησης κύριας επαγγελματικής δραστηριότητας,

Για την αγροτική γη, το ακίνητο να ανήκει σε κατά κύριο επάγγελμα αγρότη

Το μηνιαίο διαθέσιμο εισόδημα του οφειλέτη να μην ξεπερνάει τις εύλογες δαπάνες διαβίωσης προσαυξημένες κατά 70%.

Και τέλος, η αντικειμενική αξία του ακινήτου για να ενταχθεί στη ρύθμιση να μην υπερβαίνει τις 300.000 ευρώ για τετραμελή οικογένεια.

«Όπως θα καταλάβατε, πρόκειται για ένα σχέδιο σαφέστατο όσον αφορά τις οφειλές και ευρύτατο όσον αφορά τους δικαιούχους. Η απλότητα και η ευρύτητα αποτελούν την αφετηρία για να μπούμε πια στα επόμενα εξίσου σαφή βήματα της διαδικασίας. Εδώ έχουμε δύο στάδια.

Το ένα είναι το εξωδικαστικό, με δύο εναλλακτικές επιλογές και το άλλο είναι η προσφυγή στη δικαστική οδό.

Στο πρώτο στάδιο της εξωδικαστικής ρύθμισης, κρίσιμο στοιχείο είναι η υποχρεωτικότητα της συμμετοχής του πιστωτή.

Για να το πω απλά, καμία τράπεζα και κανένα πιστωτικό ίδρυμα δεν θα μπορεί πια να κάνει bypass την υποχρέωση του να προτείνει μια βιώσιμη λύση στον οφειλέτη, αντί να προχωρά σε express αναγκαστικές εκτελέσεις και χιλιάδες πλειστηριασμούς» επισήμανε ο Αλέξης Τσίπρας.

Τα βήματα είναι τα εξής:

Ο οφειλέτης υποβάλλει αίτημα στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΕΓΔΙΧ

Η συμμετοχή των πιστωτών είναι υποχρεωτική όπως και το αποτέλεσμα της παραγόμενης ρύθμισης.

Αν ο πιστωτής δεν συμμετάσχει, τότε ακυρώνεται κάθε πράξη αναγκαστικής εκτέλεσης.

Η όλη διαδικασία διενεργείται μέσα από ηλεκτρονική πλατφόρμα. Με αντικειμενικότητα, γρήγορη, εύκολη και αξιόπιστη συλλογή δεδομένων και πραγματοποίηση διασταυρώσεων, με ταχύτητα στην έκδοση ρύθμισης, χωρίς κόστος για τον δανειολήπτη.

Από αυτό το πρώτο εξωδικαστικό στάδιο, προκύπτουν δύο εναλλακτικές διαδρομές από τη στιγμή που μπαίνουμε στο πλαίσιο της ρύθμισης.

ΣΥΡΙΖΑ ΠΣ – 2 εναλλακτικές διαδρομές ρύθμισης

1. Εναλλακτική 1

Α.

– Ονομαστική οφειλή: 100.000Ε

– Διαγραφή 50% οφειλής= 50.000Ε

– Ποσό προς πληρωμή = 50.000Ε

– Χρονική διάρκεια 10έτη (120)

– Μηνιαία Δόση = 417 Ε (χωρίς επιδότηση)

– Μηνιαία Δόση = 208 Ε (με επιδότηση 50%)

– Μηνιαία Δόση = 292 Ε (με επιδότηση 30%)

Β.

– Ονομαστική οφειλή: 100.000Ε

– Διαγραφή 50% οφειλής= 50.000Ε

– Ποσό προς πληρωμή = 50.000Ε

– Χρονική διάρκεια 5έτη (60)

– Μηνιαία Δόση = 833 Ε (χωρίς επιδότηση)

– Μηνιαία Δόση = 417 Ε (με επιδότηση 50%)

– Μηνιαία Δόση = 583 Ε (με επιδότηση 30%)

ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ:

1. Εναλλακτική 2

Α.

– Ονομαστική οφειλή: 100.000Ε

– Αντικειμενική αξία ακινήτου = 70.000Ε

– Ποσό προς πληρωμή = 70.000Ε

– Διαγραφή υπολοίπου= 30.000Ε

– Χρονική διάρκεια 20έτη (240)

– Επιτόκιο 2%

– Μηνιαία Δόση = 354 Ε (χωρίς επιδότηση)

– Μηνιαία Δόση = 177 Ε (με επιδότηση 50%)

– Μηνιαία Δόση = 248 Ε (με επιδότηση 30%)

Β.

– Ονομαστική οφειλή: 100.000Ε

– Αντικειμενική αξία ακινήτου = 70.000Ε

– Ποσό προς πληρωμή = 70.000Ε

– Διαγραφή υπολοίπου= 30.000Ε

– Χρονική διάρκεια 35 έτη (420)

– Επιτόκιο 2%

– Μηνιαία Δόση = 232 Ε (χωρίς επιδότηση)

– Μηνιαία Δόση = 116 Ε (με επιδότηση 50%)

– Μηνιαία Δόση = 162 Ε (με επιδότηση 30%)

Γ.

– Ονομαστική οφειλή: 100.000Ε

– Αντικειμενική αξία ακινήτου = 70.000Ε

– Ποσό προς πληρωμή = 70.000Ε

– Διαγραφή υπολοίπου= 30.000Ε

– Χρονική διάρκεια 10 έτη (120)

– Επιτόκιο 2%

– Μηνιαία Δόση = 644 Ε (χωρίς επιδότηση)

– Μηνιαία Δόση = 322 Ε (με επιδότηση 50%)

– Μηνιαία Δόση = 450 Ε (με επιδότηση 30%)

• ΣΥΡIZA