Τα πολυτελή ακίνητα και τα φθηνά διαμερίσματα στον δήμο Αθηναίων

Σε ακριβές και φτηνές περιοχές όσον αφορά τις τιμές πώλησης η ενοικίασης κατοικιών και επαγγελματικών χώρων έχει πλέον μετατραπεί ο Δήμος Αθηναίων, την ώρα που η υπερφορολόγηση  και η οικονομική αστάθεια έχουν ρίξει κατά 40% τις τιμές των ακινήτων σε όλη σχεδόν τη χώρα από το 2008 μέχρι σήμερα.

Ειδικότερα στο κέντρο της Αθήνας οι τιμές των διαμερισμάτων (Ομόνοια, Μεταξουργείο κλπ) χαρακτηρίζονται από σχετική ομοιογένεια(πτώση τιμών 40%-50% στα διαμερίσματα ηλικίας  κάτω των 40 ετών) με εξαίρεση το Κολωνάκι που εξακολουθεί να παραμένει η πιο ακριβή περιοχή με σημαντική διαφορά με τις άλλες περιοχές του κέντρου της πρωτεύουσας.

Οι δρόμοι που εξακολουθούν να παραμένουν με ιδιαίτερα υψηλές αξίες είναι η οδοί Ηρώδου Αττικού ,Διονυσίου Αρεοπαγίτου, Ρηγίλης κλπ. Σύμφωνα με στοιχεία που συνέλεξαν οι τράπεζες Εθνική, Eurobank Property Services και Alpha Αστικά Ακίνητα  παρατηρείται από πέρυσι μια σχετική αύξηση στη ζήτηση κυρίως για μικρά διαμερίσματα και σταθεροποίηση των τιμών τους.

Στο Κολωνάκι οι τιμές κυμαίνονται σε υψηλά επίπεδα  ,αναλόγως τον όροφο και την παλαιότητα της οικοδομής, με το ενδιαφέρον των αγοραστών να εστιάζεται στα οικοδομικά τετράγωνα πέριξ της Πλατείας ,της Μονής Πετράκη και της Πλατείας Δεξαμενής ,ενώ χαμηλότερα πωλούνται διαμερίσματα  σε περιοχές που περικλείονται από τις οδούς Ακαδημίας, Πινδάρου, Σόλωνος, Σκουφά και Λυκαβητού.

ΠΑΓΚΡΑΤΙ

Εδώ οι τιμές πώλησης διαμερισμάτων παρουσιάζουν μεγάλη διακύμανση ,με ακριβότερες τις αξίες ακινήτων που συνορεύουν με το Άλσος Παγκρατίου  και τη Λεωφόρο Βασιλέως Κωνσταντίνου.

Μεσαία είναι η περιοχή του Αγίου Σπυρίδωνα και οικονομικότερη αυτή του Αγίου Αρτέμιου-Γούβα όπου τα παλαιά διαμερίσματα πωλούνται προς 400 ευρώ/ τ.μ και τα νεόδμητα 1.000-1600 ευρώ/τ.μ

ΕΞΑΡΧΕΙΑ-ΝΕΑΠΟΛΗ

Τα ακριβότερα διαμερίσματα ,όπως είναι αναμενόμενο, είναι αυτά που “βλέπουν” στους λόφους Λυκαβηττού και Στρέφη ,Οι τιμές για τα παλαιά (άνω των 30 ετών) πέφτουν στα 500 ευρώ/τ.μ και στα καινούργια, που όμως είναι ελάχιστα προς διάθεση, στα 1700 ευρώ/τ.μ

ΓΚΥΖΗ

Στου Γκύζη η πλειονότητα αφορά παλαιά διαμερίσματα καθώς οι περισσότερες πολυκατοικίες κτίστηκαν από το 1960 και εντεύθεν. Οι τιμές πώλησης  είναι σχετικά χαμηλές και το όποιο ενδιαφέρον από πλευράς αγοραστών αφορά επιφάνειες μέχρι 110 τ.μ

ΚΥΨΕΛΗ

Μόνο τα διαμερίσματα που βρίσκονται στην Άνω Κυψέλη πέριξ του λόφου Ελικώνος πωλούνται σχετικά ακριβά. Τα υπόλοιπα σε ιδιαίτερα χαμηλές τιμές και αναλόγως εάν η αγορά γίνει μετρητοίς η σε δόσεις,

ΠΑΤΗΣΙΑ

Ξεχωρίζουν, ως ακριβότερη περιοχή, μόνο τα Άνω Πατήσια και ιδιαίτερα η περιοχή Κυπριάδου   κοντά στην Πλατεία Παπαδιαμάντη. Αντιθέτως τα Κάτω Πατήσια, με εξαίρεση τις συνοικίες της Ριζούπολης και της Λαμπρινής θεωρούνται υποβαθμισμένα, λόγω της διαμονής και  ξένων , και οι τιμές  δεν ξεπερνούν για τα παλιά διαμερίσματα τα 500 ευρώ/τ.μ στον Άγιο Ελευθέριο, τις τρείς Γέφυρες και την οδό Νιρβάνα.

• ακίνητα
• Δήμος Αθηναίων
• Κολωνάκι