Τι αλλάζει στους φόρους των ακινήτων το 2018 – Ξανά θα βάλουν βαθιά το χέρι στην τσέπη οι ιδιοκτήτες

Οι αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες, αλλά και ο νέος ΕΝΦΙΑ αναμένεται να επιβαρύνουν ακόμη περισσότερο τους ιδιοκτήτες ακινήτων το 2018, καθώς οι δημοσιονομικοί στόχοι που έχουν οριστεί με βάση το πρόγραμμα είναι αρκετά υψηλοί και δύσκολα επιτεύξιμοι (πρωτογενές πλεόνασμα 3,5% του ΑΕΠ).

Νέες αντικειμενικές

Σε αυτό το πλαίσιο, κατά τη συνέντευξή της στον τηλεοπτικό σταθμό ΑΝΤ1, η υφυπουργός Οικονομικών Κατερίνα Παπανάτσιου, τόνισε πως δεν μπορεί να γνωρίζει αν θα υπάρξει διαφορά στις νέες αντικειμενικές τιμές από τις τρέχουσες, και αυτό γιατί οι εκτιμητές –για την πρόσληψη των οποίων έχει ήδη αναρτηθεί η σχετική προκήρυξη στη Διαύγεια– είναι ανεξάρτητοι.

Η κ. Παπανάτσιου επεσήμανε πως σε αυτό το μέτωπο δεν χωρά αναβολή, καθώς πρόκειται για μια μνημονιακή υποχρέωση που έχει ήδη καθυστερήσει, οι δανειστές πιέζουν για την υλοποίησή της και δεν πρόκειται να δεχτούν νέα αναβολή. Όπως υποστήριξε, μέχρι τον  Μάρτιο θα πρέπει να είναι έτοιμες και ψηφισμένες από τη Βουλή οι νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων​ και το αργότερο μέχρι τον Μάιο να έχουν λυθεί όλα τα προβλήματα προκειμένου να παρουσιαστούν στους θεσμούς τα νέα σχέδια για τον ΕΝΦΙΑ.

Ντόμινο αλλαγών σε φόρους

Οι νέες αντικειμενικές αξίες, εκ των πραγμάτων θα φέρουν μεγάλες αλλαγές στην αγορά ακινήτων, και θα προκαλέσουν και ανατροπές στους φόρους που καλούνται να πληρώσουν οι φορολογούμενοι, όπως μεταβιβάσεις, γονικές παροχές, δωρεές, κληρονομιές.

Η αναπροσαρμογή τους θα γίνει με διαδικασίες εξπρές, σε μια προσπάθεια να ευθυγραμμιστούν με τις εμπορικές τιμές ακινήτων για να εξαλειφθούν οι στρεβλώσεις που υπάρχουν στην κτηματαγορά εξαιτίας των πλασματικών φορολογικών τιμών στα ακίνητα. Από τις αναπροσαρμογές εκτιμάται ότι έρχονται μειώσεις στις λεγόμενες «ακριβές» περιοχές, ενώ θα υπάρξουν μικρές αναπροσαρμογές στις τιμές ζώνης των μεσαίων περιοχών σε ολόκληρη την Ελλάδα.

Νωρίτερα φέτος ο ΕΝΦΙΑ

Ανατροπές όμως φέρνει το 2018 και στον ΕΝΦΙΑ, τα ειδοποιητήρια για τον οποίο αναμένεται να έρθουν νωρίτερα φέτος για τους φορολογούμενους. Όπως είχε υποστηρίξει η κ. Παπανάτσιου σε προηγούμενη συνέντευξή της, τα «ραβασάκια» για τον φόρο θα τα λάβουν οι φορολογούμενοι τον Ιούνιο, αν και ο στόχος των εισπράξεων παραμένει ο ίδιος.

Η αποπληρωμή του φόρου θα γίνει σε έξι δόσεις αν και υπάρχουν σκέψεις από το οικονομικό επιτελείο, να αυξηθούν, πράγμα που ωστόσο αναμένεται δύσκολα να εγκριθεί κατά τις διαπραγματεύσεις με τους δανειστές.

Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ του 2018 θα αναρτηθούν μετά την υποβολή των δηλώσεων του φόρου εισοδήματος.

• ακίνητα
• αντικειμενικές αξίες
• αφορολόγητο
• ΕΝΦΙΑ
• Κατερίνα Παπανάτσιου