Το… αντίτιμο της δόσης: Τουλάχιστον 130.000 πλειστηριασμοί μέχρι το 2022

Επιταχύνεται σε σημαντικό βαθμό, μετά την ασφυκτική πίεση που άσκησε χθες στη συνεδρίασή του το  Συμβούλιο Υπουργών Οικονομικών της Ευρωζώνης, η διαδικασία διενέργειας των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών ακινήτων από τράπεζες και Δημόσιο, από το αποτέλεσμα της οποίας θα κριθεί ο χρόνος εκταμίευσης της δόσης των 6,7 δισ. ευρώ (θα χορηγηθεί σε δύο υποδόσεις των 5,7 δισ. ευρώ και του 1 δισ. ευρώ) μετά το κλείσιμο της τρίτης αξιολόγησης του προγράμματος προσαρμογής.

Μάλιστα στην έκθεση συμμόρφωσης της Κομισιόν προς τις ελληνικές αρχές και τις τράπεζες γίνεται λόγος για υποχρεωτικό αριθμό διεξαγωγής ηλεκτρονικών πλειστηριασμών ακινήτων που φέτος θα πρέπει να φτάσει τα 10.000 ακίνητα και τα επόμενα τρία χρόνια άλλα 120.000. Δηλαδή θα πρέπει να διεξαχθούν τουλάχιστον 130.000 πλειστηριασμοί ακινήτων από τις τράπεζες έως τις αρχές του 2022, ώστε να περιοριστεί μέσω των ρευστοποιήσεων ένα μεγάλο κομμάτι (τουλάχιστον 36 δισ. ευρώ) των μη εξυπηρετούμενων δανείων που σήμερα φτάνουν τα 100 δισ. ευρώ. Όπως αναφέρεται μάλιστα στην έκθεση, από τον Μάρτιο θα πρέπει να διεξάγονται τουλάχιστον 1.000 ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί ανά μήνα και το τελευταίο τρίμηνο του χρόνου 2.000 ανά μήνα.

Η επιτάχυνση των υποχρεωτικών πλέον ηλεκτρονικών πλειστηριασμών ακινήτων για μη εξυπηρετούμενα δάνεια σε τράπεζες (εφαρμόζεται από 21 Φεβρουαρίου) και για ληξιπρόθεσμα χρέη προς το Δημόσιο (εφαρμόζεται από 1ης Μαΐου) θα συνδυαστεί νομοθετικά και με δραστικές αλλαγές στο νόμο Κατσέλη, ώστε να πάψει  να αποτελεί, ο νόμος που ψηφίστηκε το 2010, ομπρέλα προστασίας, επί πολλά χρόνια, για στρατηγικούς κακοπληρωτές και μπαταχτσήδες. Δηλαδή για οφειλέτες οι οποίοι παρότι διαθέτουν υψηλά εισοδήματα και περιουσιακά στοιχεία αρνούνται να είναι ενήμεροι στην αποπληρωμή των δόσεων των δανείων τους ή των φορολογικών και ασφαλιστικών οφειλών τους στο Δημόσιο.

Σύμφωνα με πληροφορίες, θα αυστηροποιηθούν στο εξής με νέο νόμο οι διαδικασίες και οι όροι υπαγωγής στον νόμο Κατσέλη για όσους οφειλέτες πρόκειται να εκδηλώσουν ενδιαφέρον υπαγωγής μέχρι τη λήξη του  στα τέλη του χρόνου. Με άλλη διάταξη νόμου θα τεθούν υπό εξέταση εκατοντάδες χιλιάδες δανειολήπτες που έχουν υπαχθεί στον νόμο Κατσέλη και οι υποθέσεις τους βρίσκονται στο προδικαστικό στάδιο ή ακόμη και για χιλιάδες άλλους οφειλέτες για τους οποίους, ενώ έχει ληφθεί δικαστική απόφαση ρύθμισης του δανείου τους αυτοί αρνούνται να την εφαρμόσουν.

Οι αλλαγές που έρχονται στον νόμο Κατσέλη

 

• Εφαρμόζεται άμεση αποβολή  από την προστασία του νόμου σε όσους δανειολήπτες αποδειχθεί με την υποχρεωτική, πλέον, άρση του τραπεζικού απορρήτου τους, ότι  διαθέτουν υψηλές καταθέσεις ή περιουσιακά στοιχεία.
• Επεκτείνεται η προστασία των εγγυητών, σε ανάλογο βαθμό με αυτή που έχουν οι πρωτοοοφειλέτες με τον νόμο  Κατσέλη. Ετσι τυχόν ευνοϊκή ρύθμιση δανείου με δικαστική απόφαση  για τον πρωτοοφειλέτη επεκτείνεται αυτόματα και  στον εγγυητή (μέχρι σήμερα οι τράπεζες διεκδικούσαν από τον εγγυητή  στο ακέραιο την αξία του δανείου του πρωτοοφειλέτη).
• Εάν αποδειχθεί δόλος από οφειλέτη για την υπαγωγή του στον νόμο Κατσέλη (π.χ παραχώρηση ακινήτων σε συγγενείς, απόκρυψη εισοδημάτων, δόλια πτώχευση επιχείρησης κλπ) τίθεται αυτομάτως εκτός νόμου και ενεργοποιούνται διωκτικά μέτρα σε βάρος του απο πλευράς τραπεζών ακόμη κι αν αυτά είχαν τεθεί σε αναστολή.
• Σε όσους δανειολήπτες το δικαστήριο απορρίψει την ένταξή τους στον νόμο Κατσέλη θα υποχρεωθούν να καταβάλουν στις τράπεζες τόκους υπερημερίας για όσο διάστημα είχαν παγώσει τα δάνεια τους.
• Η πληρότητα των κριτηρίων υπαγωγής στον νόμο Κατσέλη (αιτήσεις,δικαιολογητικά ) δεν θα κρίνεται απλώς τυπικά και γραφειοκρατικά αλλά ουσιαστικά με τη διερεύνηση των δικαιολογητικών στο αν το περιεχόμενό τους ανταποκρίνεται  η όχι στην αλήθεια.
• Οσοι οφειλέτες αναβάλλουν  δικάσιμο, για να κερδίσουν χρόνο, θα πρέπει εντός 30 ημερών  να ζητήσουν νέα  χωρίς να περιμένουν να επανεκκινήσουν την υπόθεσή τους  οι πιστωτές. Σε περιπτώσεις δύο αναβολών και πάνω θα τίθενται εκτός διαδικασίας δικασίμου.
• Παύουν οι προστατευτικές διατάξεις του νόμου Κατσέλη εάν ο οφειλέτης  σταματήσει να ανταποκρίνεται στο συμφωνημένο πλάνο αποπληρωμής που καθόρισε η δικαστική απόφαση. Θα πρέπει να υποβάλει νέα αίτηση στο Ειρηνοδικείο που να εξηγεί τους λόγους παύσης  εξόφλησης του δανείου λόγω  επιδείνωσης της οικονομικής του κατάστασης.
• Τυχόν ευνοϊκή ρύθμιση από το δικαστήριο για οφειλέτη θα ισχύει και για κληρονόμο εφόσον αυτός χρησιμοποιήσει ως πρώτη κατοικία το ακίνητο που θα κληρονομήσει. Αλλιώς θα πρέπει να υποβάλλει ο ίδιος  αίτηση στο δικαστήριο επικαλούμενος οικονομική αδυναμία αποπληρωμής.
• Τα δικαιολογητικά που κατατίθενται με την αίτηση για την υπαγωγή στον νόμο Κατσέλη  θα περιοριστούν και θα στέλνονται ηλεκτρονικά από τις υπηρεσίες στο δικαστήριο.
• Θα χορηγείται εύλογος χρόνος στον οφειλέτη για να πληρώσει  τις δόσεις του δανείου αν το δικαστήριο μετά από  έφεση από πλευράς Τράπεζας  του επιβάλλει υψηλότερη καταβολή δόσης από ότι του είχε επιβληθεί σε πρώτο βαθμό.
   

• Eurogroup
• δανειολήπτες
• ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί
• νόμος Κατσέλη
• πλειστηριασμοί
• τράπεζες