Τρία ορόσημα για το Ελληνικό – Τα επόμενα βήματα για τη μεγάλη επένδυση

Τρία ορόσημα απομένουν ώστε η επένδυση στο Ελληνικό να εισέλθει σε φάση υλοποίησης. Ειδικότερα, απομένει ο διαγωνισμός για το καζίνο, η ιδιοκτησιακή ωρίμανση του ακινήτου και τέλος οι δικαστικές προσφυγές.

Μόλις, γίνουν τα παραπάνω το Δημόσιο θα εισπράξει την προκαταβολή από τους επενδυτές και το έργο θα μπει σε φάση υλοποίησης.

Η «Ναυτεμπορική» παρουσιάζει τα επόμενα βήματα για την άρση των αναβλητικών αιρέσεων.

Ειδικότερα:

1 Ο διαγωνισμός για την άδεια καζίνο και το Ολοκληρωμένο Τουριστικό Συγκρότημα στο Ελληνικό, επένδυση που δύναται να φθάσει το 1 δισ. ευρώ. Η προθεσμία για την κατάθεση δεσμευτικών προσφορών από τους ενδιαφερόμενους έχει οριστεί για τις 4 Οκτωβρίου. Με βάση τα σημερινά δεδομένα η εκτίμηση είναι ότι θα συμμετέχουν οι αμερικανικές εταιρείες Mohegan Gaming και Entertainment και Hard Rock International. Αν δεν υπάρξουν ενστάσεις η διαδικασία θα μπορούσε να ολοκληρωθεί τους επόμενους τρεις μήνες. Τα έσοδα (εφάπαξ και ετήσια) από την άδεια καζίνο τα εισπράττει το Δημόσιο. Ταυτόχρονα με την άδεια καζίνο οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να συμφωνήσουν με τη Lamda (στην οποία θα μεταβιβαστεί η έκταση του Ελληνικού) και για τους όρους μίσθωσης της έκτασης των περίπου 200 στρεμμάτων όπου θα γίνει το Ολοκληρωμένο Τουριστικό Συγκρότημα με καζίνο.

2 Η ιδιοκτησιακή ωρίμανση του ακινήτου και ειδικότερα η διανομή του δικαιώματος κυριότητας μεταξύ των συνιδιοκτητών και η μεταβίβαση στην Ελληνικό Α.Ε. των εμπραγμάτων δικαιωμάτων επί του ακινήτου. Το Δημόσιο έχει αναλάβει να μεταβιβάσει στο ΤΑΙΠΕΔ κατά πλήρη κυριότητα ποσοστό 30% εξ αδιαιρέτου του Μητροπολιτικού Πόλου (εξαιρουμένων του αιγιαλού και της παραλίας), προκειμένου στη συνέχεια να ακολουθήσει διανομή μεταξύ των εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτητών, ώστε τελικά αυτό το εξ αδιαιρέτου 30% να «μετατραπεί» σε πλήρες δικαίωμα κυριότητας επί αντίστοιχης έκτασης του Μητροπολιτικού Πόλου, δηλαδή σε περίπου 1.575 στρέμματα στο Πρώην Αεροδρόμιο και 227 στρέμματα στην Παράκτια Ζώνη (εξαιρουμένων πάντοτε του αιγιαλού και της παραλίας). Παράλληλα το Δημόσιο έχει αναλάβει να μεταβιβάσει στο ΤΑΙΠΕΔ, με τη σύμφωνη γνώμη των επενδυτών, δικαίωμα επιφανείας επί του συνόλου του Μητροπολιτικού Πόλου. Αφού συμβεί αυτό, το ΤΑΙΠΕΔ θα πρέπει με τη σειρά του να μεταβιβάσει όλα τα εμπράγματα δικαιώματα που πλέον θα έχει αποκτήσει, δηλαδή και το δικαίωμα επιφανείας επί του Μητροπολιτικού Πόλου και το δικαίωμα πλήρους κυριότητας στην Ελληνικό Α.Ε. Η ιδιοκτησιακή ωρίμανση του ακινήτου εκτιμάται ως μια ιδιαίτερα απαιτητική και περίπλοκη διαδικασία. 

3 H δικαστική ωρίμανση του ακινήτου: Όπως έχει προβλεφθεί πριν από την έναρξη του έργου θα πρέπει να έχουν εκδοθεί από το Συμβούλιο της Επικρατείας απορριπτικές αποφάσεις επί συγκεκριμένων αιτήσεων ακύρωσης και να μην υπάρχουν εκκρεμείς αιτήσεις ακύρωσης οποιασδήποτε διοικητικής πράξης. Με βάση τα σημερινά δεδομένα εκκρεμεί αίτηση ακύρωσης για α) τον Εσωτερικό Κανονισμό Λειτουργίας (ΚΥΑ 52247/ 28.09.2018) και β) τον Κανονισμό Εσωτερικής Υπηρεσίας (ΚΥΑ 52245/ 28.09.2018), που έχει λάβει δικάσιμο την 4η Οκτωβρίου 2019.

• Ελληνικό
• επένδυση